Chemin KENAUK · Notre-Dame-de-Bonsecours
Valeur estimée
854 400 $
Autre · constr. 2016 · terrain 1 249 643,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 249 643,4 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
1 897 300 $
Rôle antérieur 1 700 400 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
057338271200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
833366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
768 500 $
Valeur bâtiment
1 128 800 $
Rôle antérieur
1 700 400 $
ID provincial
80015057338271200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
237 008 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : +260 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Bonsecours
Vaut plus que 93 % des 395 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Ile Parmele, Notre-Dame-de-Bonsecours 2025-05-16 · 2.4 km · Vendu 662 500 $ constr. 1908 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 787 953 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.