1 Chemin HÔTEL-DE-VILLE · Notre-Dame-de-Bonsecours
Valeur estimée
726 000 $
Autre · constr. 2014 · terrain 45 003,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 003,2 m²
Frontage
153,7 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
2 023 600 $
Rôle antérieur 1 430 000 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896031821200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
672551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 800 $
Valeur bâtiment
1 882 800 $
Rôle antérieur
1 430 000 $
ID provincial
80015896031821200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Bonsecours
Vaut plus que 85 % des 395 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, Côte Birabin-Saint-Denis, Notre-Dame-de-Bonsecours 2026-04-29 · 770 m · Vendu 574 900 $ (6 136 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 498 $ | 586 742 $ Poids 52 % |
| 2 | 20, côte Birabin-Saint-Denis, Notre-Dame-de-Bonsecours 2024-07-29 · 424 m · Vendu 170 000 $ (1 491 $/m²) 114 m² · constr. 1931 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 214 979 $ Poids 22 % |
| 3 | 21, côte Birabin-Saint-Denis, Notre-Dame-de-Bonsecours 2024-06-26 · 379 m · Vendu 349 000 $ (3 713 $/m²) 94 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 396 381 $ Poids 20 % |
| 4 | 96, côte Birabin-Saint-Denis, Notre-Dame-de-Bonsecours 2024-11-12 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 261 $ Poids 12 % |
| 5 | 336, chemin de la Ceinture, Montebello 2025-07-22 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 423 $ Poids 10 % |
| 6 | 1583, Chemin de la Rouge, Papineauville 2024-07-22 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 632 290 $ Poids 10 % |
| 7 | 1916, chemin de La Rouge, Papineauville 2026-08-11 · 2.2 km · Vendu 173 601 $ constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 360 $ | 190 961 $ Poids 8 % |
| 8 | 680, Rang saint-Joseph Est, Saint-André-Avellin 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 100 100 $ (1 345 $/m²) 74,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 111 372 $ Poids 3 % |
| 9 | 392, Chemin des Golfeurs, Montebello 2025-02-14 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (2 086 $/m²) 287,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 742 212 $ Poids 2 % |
| 10 | 374, chemin des Golfeurs, Montebello 2025-03-28 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 073 $ Poids 2 % |
| 11 | 111, chemin Le Roy, Montebello 2026-05-01 · 2.9 km · Vendu 537 500 $ (4 995 $/m²) 107,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 875 $ | 571 153 $ Poids 2 % |
| 12 | 131, chemin Richelieu, Montebello 2025-02-13 · 2.7 km · Vendu 710 000 $ (3 759 $/m²) 188,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 835 684 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.