510 Côte AZÉLIE · Notre-Dame-de-Bonsecours
Valeur estimée
535 500 $
Autre · constr. 1989 · terrain 102 772,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
102 772,1 m²
Frontage
222,3 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
551 600 $
Rôle antérieur 394 200 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936223852900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
495 200 $
Rôle antérieur
394 200 $
ID provincial
80015936223852900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
2 497
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Bonsecours
Vaut plus que 70 % des 395 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, Côte Angèle, Notre-Dame-de-Bonsecours 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ constr. 1990 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −950 $ | 199 074 $ Poids 6 % |
| 2 | 19, chemin Lafortune, Notre-Dame-de-Bonsecours 2025-06-16 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (4 526 $/m²) 69,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 353 611 $ Poids 4 % |
| 3 | 1017, Chemin de Montevilla, Notre-Dame-de-Bonsecours 2024-11-15 · 2.5 km · Vendu 1 375 000 $ (2 977 $/m²) 461,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +268 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 780 722 $ Poids 2 % |
| 4 | 1035, chemin de Montevilla, Notre-Dame-de-Bonsecours 2025-05-28 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (3 393 $/m²) 162,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 544 150 $ Poids 1 % |
| 5 | 1039, chemin de Montevilla, Notre-Dame-de-Bonsecours 2025-12-16 · 3.1 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 099 $ Poids 1 % |
| 6 | 1037, chemin de Montevilla, Notre-Dame-de-Bonsecours 2024-10-04 · 2.9 km · Vendu 545 000 $ (5 573 $/m²) 97,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 600 452 $ Poids 1 % |
| 7 | 96, côte Birabin-Saint-Denis, Notre-Dame-de-Bonsecours 2024-11-12 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 184 511 $ Poids 0 % |
| 8 | 336, chemin de la Ceinture, Montebello 2025-07-22 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 423 $ Poids 0 % |
| 9 | 1109, chemin de la Rouge, Papineauville 2025-09-08 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (2 755 $/m²) 72,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 532 $ Poids 0 % |
| 10 | 1117, chemin de la Rouge, Papineauville 2025-06-02 · 3.8 km · Vendu 349 000 $ Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 819 $ Poids 0 % |
| 11 | 53, Côte Birabin-Saint-Denis, Notre-Dame-de-Bonsecours 2026-04-29 · 4.0 km · Vendu 574 900 $ (6 136 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 540 750 $ Poids 0 % |
| 12 | 502-504, rue des Mille-Fleurs, Montebello 2026-01-30 · 4.1 km · Vendu 499 566 $ Ajust. marché +46 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 802 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.