970 Rue NOTRE-DAME · Notre-Dame-de-Bonsecours
Valeur estimée
615 600 $
Unifamiliale · 3 144 $/m² · 195,8 m² · constr. 1875 · terrain 39 763,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 763,5 m²
Frontage
91,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 500 $
Rôle antérieur 427 000 $ +70.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
945755798000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 800 $
Valeur bâtiment
471 700 $
Rôle antérieur
427 000 $
ID provincial
80015945755798000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
309 950 $
$/m² médian
1 963
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Bonsecours
Vaut plus que 78 % des 395 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Saint-François-Xavier, Montebello 2025-08-11 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (1 785 $/m²) 165,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +27 216 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 317 076 $ Poids 15 % |
| 2 | 241, rue Saint-Henri, Montebello 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (1 941 $/m²) 159,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +35 038 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 317 947 $ Poids 6 % |
| 3 | 280, rue Bonsecours, Montebello 2024-12-13 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (2 740 $/m²) 178,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie +23 294 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 558 281 $ Poids 6 % |
| 4 | 207, rue St-Henri, Montebello 2025-05-26 · 2.2 km · Vendu 287 500 $ (1 750 $/m²) 164,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 692 $ · Ajust. superficie +27 560 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 312 002 $ Poids 5 % |
| 5 | 221, rue Saint-Dominique, Montebello 2024-11-05 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (1 674 $/m²) 179,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +13 895 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 342 416 $ Poids 4 % |
| 6 | 454, rue Papineau, Montebello 2026-07-27 · 2.5 km · Vendu 195 000 $ (1 205 $/m²) 161,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 488 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 195 988 $ Poids 3 % |
| 7 | 465, rue du Boisé, Montebello 2025-07-31 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (1 824 $/m²) 202,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −6 386 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 346 135 $ Poids 3 % |
| 8 | 1035, chemin de Montevilla, Notre-Dame-de-Bonsecours 2025-05-28 · 3.0 km · Vendu 550 000 $ (3 393 $/m²) 162,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +57 171 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 601 321 $ Poids 1 % |
| 9 | 131, chemin Richelieu, Montebello 2025-02-13 · 3.1 km · Vendu 710 000 $ (3 759 $/m²) 188,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie +12 967 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 784 751 $ Poids 1 % |
| 10 | 68, rue Principale, Fassett 2024-12-10 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (729 $/m²) 205,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 160 127 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.