124 Chemin DESJARDINS · Notre-Dame-de-Bonsecours
Valeur estimée
173 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 263 $/m² · 76,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 862,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 862,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
120 400 $
Rôle antérieur 82 000 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
945759266300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
92 500 $
Rôle antérieur
82 000 $
ID provincial
80015945759266300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
309 950 $
$/m² médian
1 963
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Bonsecours
Vaut plus que 18 % des 395 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Principale, Fassett 2025-08-28 · 4.3 km · Vendu 490 000 $ constr. 1961 Ajust. marché +37 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 559 052 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.