6 Chemin LAFORTUNE · Notre-Dame-de-Bonsecours
Valeur estimée
535 300 $
Chalet · 6 153 $/m² · 87 m² · constr. 2018 · terrain 11 997,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 997,8 m²
Frontage
287,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
365 800 $
Rôle antérieur 252 600 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946096788100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84055332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
329 800 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
80015946096788100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 461
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Bonsecours
Vaut plus que 70 % des 395 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, chemin de Montevilla, Notre-Dame-de-Bonsecours 2024-10-04 · 588 m · Vendu 545 000 $ (5 573 $/m²) 97,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie −30 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 860 $ Poids 27 % |
| 2 | 272, rue St-Étienne, Montebello 2025-04-15 · 3.2 km · Vendu 287 500 $ (2 898 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 240 $ · Ajust. superficie −17 679 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 336 811 $ Poids 0 % |
| 3 | 265, rue Saint-François-Xavier, Montebello 2025-12-12 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −7 666 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 308 $ Poids 0 % |
| 4 | 281, rue St-François-Xavier, Montebello 2024-11-01 · 3.3 km · Vendu 60 000 $ (721 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie +1 370 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 79 074 $ Poids 0 % |
| 5 | 288, Rue Saint-François-Xavier, Montebello 2024-10-11 · 3.3 km · Vendu 353 000 $ (3 464 $/m²) 101,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 216 $ · Ajust. superficie −25 808 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 433 708 $ Poids 0 % |
| 6 | 1426, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-Bonsecours 2026-06-25 · 3.6 km · Vendu 480 000 $ (4 665 $/m²) 102,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −37 085 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 496 968 $ Poids 0 % |
| 7 | 584, Rue Notre-Dame, Montebello 2025-11-14 · 3.7 km · Vendu 245 000 $ (2 497 $/m²) 98,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −13 861 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 278 314 $ Poids 0 % |
| 8 | 476, rue des Mille-Fleurs, Montebello 2025-05-21 · 3.8 km · Vendu 379 000 $ (4 512 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 869 $ · Ajust. superficie +6 768 $ · Ajust. âge +20 845 $ | 440 481 $ Poids 0 % |
| 9 | 479, rue des Mille-Fleurs, Montebello 2024-05-15 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +1 874 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 252 026 $ Poids 0 % |
| 10 | 478, rue des Mille-Fleurs, Montebello 2024-07-19 · 3.7 km · Vendu 404 900 $ (4 326 $/m²) 93,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 638 $ · Ajust. superficie −14 275 $ · Ajust. âge +20 245 $ | 477 508 $ Poids 0 % |
| 11 | 1562, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-Bonsecours 2026-02-05 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 834 $/m²) 81,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +4 768 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 074 $ Poids 0 % |
| 12 | 472, rue Bruyère, Montebello 2024-11-18 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (3 301 $/m²) 83,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +6 107 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 362 252 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.