695 Côte ANGÈLE · Notre-Dame-de-Bonsecours
Valeur estimée
675 200 $
Autre · constr. 2023 · terrain 1 456 538,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 456 538,7 m²
Frontage
917,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
1 983 200 $
Rôle antérieur 1 496 400 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946147158100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
468 400 $
Valeur bâtiment
1 514 800 $
Rôle antérieur
1 496 400 $
ID provincial
80015946147158100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
2 496
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Bonsecours
Vaut plus que 83 % des 395 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin Lafortune, Notre-Dame-de-Bonsecours 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (4 526 $/m²) 69,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 511 $ Poids 26 % |
| 2 | 1160, Côte Angèle, Notre-Dame-de-Bonsecours 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ constr. 1990 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 024 $ Poids 20 % |
| 3 | 1017, Chemin de Montevilla, Notre-Dame-de-Bonsecours 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 1 375 000 $ (2 977 $/m²) 461,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +268 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 780 722 $ Poids 14 % |
| 4 | 1035, chemin de Montevilla, Notre-Dame-de-Bonsecours 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (3 393 $/m²) 162,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 626 650 $ Poids 13 % |
| 5 | 1039, chemin de Montevilla, Notre-Dame-de-Bonsecours 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 099 $ Poids 11 % |
| 6 | 1037, chemin de Montevilla, Notre-Dame-de-Bonsecours 2024-10-04 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (5 573 $/m²) 97,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 668 577 $ Poids 7 % |
| 7 | 1065, côte du Front, Notre-Dame-de-Bonsecours 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 420 000 $ constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 462 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 132, chemin Desjardins, Notre-Dame-de-Bonsecours 2025-02-28 · 3.8 km · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 469 762 $ Poids 0 % |
| 9 | 944, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-Bonsecours 2026-04-02 · 4.0 km · Vendu 218 000 $ (1 627 $/m²) 134 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 248 650 $ Poids 0 % |
| 10 | 502-504, rue des Mille-Fleurs, Montebello 2026-01-30 · 4.0 km · Vendu 499 566 $ Ajust. marché +46 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 802 $ Poids 0 % |
| 11 | 496-498, rue des Mille-Fleurs, Montebello 2025-12-15 · 4.0 km · Vendu 493 817 $ Ajust. marché +43 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 638 $ Poids 0 % |
| 12 | 272, rue St-Étienne, Montebello 2025-04-15 · 3.9 km · Vendu 287 500 $ (2 898 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 354 490 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.