1188-1190 Côte FRONT · Notre-Dame-de-Bonsecours
Valeur estimée
727 700 $
Autre · constr. 1962 · terrain 177 964,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
177 964,1 m²
Frontage
491,1 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
891 400 $
Rôle antérieur 581 700 $ +53.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
955745998700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
705 200 $
Rôle antérieur
581 700 $
ID provincial
80015955745998700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 496
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Bonsecours
Vaut plus que 85 % des 395 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, côte du Front, Notre-Dame-de-Bonsecours 2026-07-02 · 554 m · Vendu 420 000 $ constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 388 500 $ Poids 60 % |
| 2 | 1426, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-Bonsecours 2026-06-25 · 812 m · Vendu 480 000 $ (4 665 $/m²) 102,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 464 453 $ Poids 52 % |
| 3 | 944, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-Bonsecours 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 218 000 $ (1 627 $/m²) 134 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 710 $ | 206 140 $ Poids 40 % |
| 4 | 1562, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-Bonsecours 2026-02-05 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 834 $/m²) 81,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +750 $ | 163 057 $ Poids 24 % |
| 5 | 132, chemin Desjardins, Notre-Dame-de-Bonsecours 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 396 762 $ Poids 24 % |
| 6 | 889, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-Bonsecours 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 218 000 $ (1 917 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 253 320 $ Poids 17 % |
| 7 | 100, chemin du Traversier, Notre-Dame-de-Bonsecours 2025-07-30 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ constr. 1992 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 452 561 $ Poids 15 % |
| 8 | 1586, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-Bonsecours 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 216 $/m²) 203,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 532 159 $ Poids 15 % |
| 9 | 1105, Côte du Front, Notre-Dame-de-Bonsecours 2024-05-14 · 796 m · Vendu 1 300 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 411 489 $ Poids 14 % |
| 10 | 779-781, rue Notre-Dame, Montebello 2025-12-03 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (1 842 $/m²) 238,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 523 046 $ Poids 12 % |
| 11 | 1652, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-Bonsecours 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (2 226 $/m²) 53,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 132 672 $ Poids 11 % |
| 12 | 2, rue Principale, Fassett 2026-08-13 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 391 000 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.