1066 Rue NOTRE-DAME · Notre-Dame-de-Bonsecours
Valeur estimée
692 200 $
Unifamiliale · 5 707 $/m² · 121,3 m² · constr. 2023 · terrain 37 005,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 005,9 m²
Frontage
684,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 100 $
Rôle antérieur 507 100 $ +48.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
955753516200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80045040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
557 900 $
Rôle antérieur
507 100 $
ID provincial
80015955753516200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Bonsecours
Vaut plus que 83 % des 395 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1426, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-Bonsecours 2026-06-25 · 408 m · Vendu 480 000 $ (4 665 $/m²) 102,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +42 915 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 576 968 $ Poids 64 % |
| 2 | 944, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-Bonsecours 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 218 000 $ (1 627 $/m²) 134 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −10 331 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 238 320 $ Poids 30 % |
| 3 | 1654, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-Bonsecours 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +4 483 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 127 $ Poids 23 % |
| 4 | 132, chemin Desjardins, Notre-Dame-de-Bonsecours 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −1 935 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 467 827 $ Poids 22 % |
| 5 | 7, rue Principale, Fassett 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (2 821 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +6 064 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 396 314 $ Poids 16 % |
| 6 | 889, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-Bonsecours 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 218 000 $ (1 917 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 770 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 287 856 $ Poids 13 % |
| 7 | 12, rue Principale, Fassett 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 518 000 $ (3 754 $/m²) 138 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −31 343 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 539 792 $ Poids 12 % |
| 8 | 21, rue Kemp, Fassett 2026-06-04 · 2.1 km · Vendu 389 000 $ (3 799 $/m²) 102,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +35 899 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 468 704 $ Poids 9 % |
| 9 | 4, rue Lafleur, Fassett 2025-08-13 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (3 349 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +20 594 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 452 234 $ Poids 4 % |
| 10 | 778, rue Notre-Dame, Montebello 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (5 452 $/m²) 123,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −6 815 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 861 073 $ Poids 3 % |
| 11 | 599, rue Notre-Dame, Montebello 2026-05-14 · 3.1 km · Vendu 224 000 $ (1 934 $/m²) 115,8 m² · constr. 1820 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +5 320 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 254 544 $ Poids 1 % |
| 12 | 610, rue Champlain, Montebello 2026-03-19 · 3.0 km · Vendu 232 000 $ (2 136 $/m²) 108,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 718 $ · Ajust. superficie +13 565 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 286 483 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.