1061 Côte FRONT · Notre-Dame-de-Bonsecours
Valeur estimée
730 000 $
Autre · constr. 2003 · terrain 313 904,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
313 904,5 m²
Frontage
79,8 m
CUBF
8129
Usage
Autres types de production animale
Valeur au rôle 2026 — composition
703 800 $
Rôle antérieur 459 300 $ +53.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
955808411100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
212663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 900 $
Valeur bâtiment
450 900 $
Rôle antérieur
459 300 $
ID provincial
80015955808411100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Bonsecours
Vaut plus que 86 % des 395 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, côte du Front, Notre-Dame-de-Bonsecours 2026-07-02 · 875 m · Vendu 420 000 $ constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 462 000 $ Poids 49 % |
| 2 | 944, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-Bonsecours 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 218 000 $ (1 627 $/m²) 134 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 248 650 $ Poids 37 % |
| 3 | 132, chemin Desjardins, Notre-Dame-de-Bonsecours 2025-02-28 · 939 m · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 455 162 $ Poids 27 % |
| 4 | 1039, chemin de Montevilla, Notre-Dame-de-Bonsecours 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 099 $ Poids 26 % |
| 5 | 889, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-Bonsecours 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 218 000 $ (1 917 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 280 570 $ Poids 18 % |
| 6 | 779-781, rue Notre-Dame, Montebello 2025-12-03 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (1 842 $/m²) 238,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 523 046 $ Poids 14 % |
| 7 | 1035, chemin de Montevilla, Notre-Dame-de-Bonsecours 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 393 $/m²) 162,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 571 650 $ Poids 14 % |
| 8 | 1426, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-Bonsecours 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (4 665 $/m²) 102,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 534 053 $ Poids 13 % |
| 9 | 1105, Côte du Front, Notre-Dame-de-Bonsecours 2024-05-14 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 632 489 $ Poids 12 % |
| 10 | 1037, chemin de Montevilla, Notre-Dame-de-Bonsecours 2024-10-04 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (5 573 $/m²) 97,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 614 077 $ Poids 10 % |
| 11 | 19, chemin Lafortune, Notre-Dame-de-Bonsecours 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (4 526 $/m²) 69,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 511 $ Poids 9 % |
| 12 | 198 - 200, Rue St-Étienne, Montebello 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (1 991 $/m²) 155,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 344 909 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.