27 Chemin LAFORTUNE · Notre-Dame-de-Bonsecours
Valeur estimée
744 600 $
Unifamiliale · 4 870 $/m² · 152,9 m² · constr. 2011 · terrain 7 432,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 432,2 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 200 $
Rôle antérieur 520 200 $ +51.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956009514400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
463224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
576 600 $
Rôle antérieur
520 200 $
ID provincial
80015956009514400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 461
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Bonsecours
Vaut plus que 86 % des 395 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, chemin de Montevilla, Notre-Dame-de-Bonsecours 2025-05-28 · 665 m · Vendu 550 000 $ (3 393 $/m²) 162,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −15 608 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 578 042 $ Poids 52 % |
| 2 | 944, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-Bonsecours 2026-04-02 · 3.2 km · Vendu 218 000 $ (1 627 $/m²) 134 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +15 374 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 264 024 $ Poids 1 % |
| 3 | 132, chemin Desjardins, Notre-Dame-de-Bonsecours 2025-02-28 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +45 104 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 514 866 $ Poids 1 % |
| 4 | 272, rue Saint-François-Xavier, Montebello 2025-08-11 · 3.6 km · Vendu 295 000 $ (1 785 $/m²) 165,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −11 065 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 337 795 $ Poids 0 % |
| 5 | 277, rue Bonsecours, Montebello 2025-10-10 · 3.8 km · Vendu 405 000 $ (3 106 $/m²) 130,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +34 941 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 517 969 $ Poids 0 % |
| 6 | 241, rue Saint-Henri, Montebello 2026-05-28 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (1 941 $/m²) 159,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −6 600 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 338 309 $ Poids 0 % |
| 7 | 200, rue du Docteur-Marcel-Ménard, Montebello 2024-11-04 · 3.9 km · Vendu 276 000 $ (1 767 $/m²) 156,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 354 524 $ Poids 0 % |
| 8 | 473, rue du Boisé, Montebello 2025-11-10 · 4.1 km · Vendu 419 900 $ (2 752 $/m²) 152,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 862 $ · Ajust. superficie +413 $ · Ajust. âge +29 393 $ | 488 568 $ Poids 0 % |
| 9 | 343, route 323, Montebello 2026-03-04 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (2 379 $/m²) 130,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +26 884 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 391 559 $ Poids 0 % |
| 10 | 280, rue Bonsecours, Montebello 2024-12-13 · 3.8 km · Vendu 490 000 $ (2 740 $/m²) 178,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie −35 489 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 597 498 $ Poids 0 % |
| 11 | 778, rue Notre-Dame, Montebello 2024-06-28 · 3.6 km · Vendu 675 000 $ (5 452 $/m²) 123,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +79 332 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 947 220 $ Poids 0 % |
| 12 | 558, rue Notre-Dame, Montebello 2026-06-04 · 4.0 km · Vendu 430 000 $ (3 323 $/m²) 129,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +39 046 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 517 468 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.