1017 Chemin MONTEVILLA · Notre-Dame-de-Bonsecours
Valeur estimée
1 286 400 $
Unifamiliale · 2 785 $/m² · 461,9 m² · constr. 1930 · terrain 18 904,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
461,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 904,2 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
948 900 $
Rôle antérieur 587 100 $ +61.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956027973900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 600 $
Valeur bâtiment
704 300 $
Rôle antérieur
587 100 $
ID provincial
80015956027973900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 094 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 643 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±72.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : +315 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Bonsecours
Vaut plus que 98 % des 395 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, Chemin de Montevilla, Notre-Dame-de-Bonsecours 2024-11-15 · 12 m · Vendu 1 375 000 $ (2 977 $/m²) 461,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +268 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 643 222 $ Poids 45 % |
| 2 | 1065, côte du Front, Notre-Dame-de-Bonsecours 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 378 000 $ Poids 2 % |
| 3 | 1105, Côte du Front, Notre-Dame-de-Bonsecours 2024-05-14 · 2.5 km · Vendu 1 300 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 411 489 $ Poids 1 % |
| 4 | 247, rue Laval, Montebello 2025-10-09 · 3.7 km · Vendu 309 900 $ constr. 1966 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 990 $ | 307 626 $ Poids 0 % |
| 5 | 1035, chemin de Montevilla, Notre-Dame-de-Bonsecours 2025-05-28 · 363 m · Vendu 550 000 $ (3 393 $/m²) 162,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 681 650 $ Poids 0 % |
| 6 | 100, chemin du Traversier, Notre-Dame-de-Bonsecours 2025-07-30 · 4.1 km · Vendu 475 000 $ constr. 1992 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 452 561 $ Poids 0 % |
| 7 | 457, rue Notre-Dame, Montebello 2026-05-21 · 4.4 km · Vendu 247 000 $ constr. 1965 Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 225 415 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.