11 Chemin GEORGES-PEATMAN · Notre-Dame-de-Bonsecours
Valeur estimée
524 100 $
Chalet · 5 672 $/m² · 92,4 m² · constr. 1981 · terrain 6 130,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 130,6 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
394 900 $
Rôle antérieur 266 300 $ +48.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956038425500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
395542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
266 300 $
ID provincial
80015956038425500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Bonsecours
Vaut plus que 68 % des 395 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, chemin de Montevilla, Notre-Dame-de-Bonsecours 2024-10-04 · 558 m · Vendu 545 000 $ (5 573 $/m²) 97,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie −15 046 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 585 406 $ Poids 33 % |
| 2 | 272, rue St-Étienne, Montebello 2025-04-15 · 3.6 km · Vendu 287 500 $ (2 898 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 240 $ · Ajust. superficie −9 854 $ · Ajust. âge −12 937 $ | 302 949 $ Poids 0 % |
| 3 | 1426, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-Bonsecours 2026-06-25 · 3.7 km · Vendu 480 000 $ (4 665 $/m²) 102,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −24 490 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 485 563 $ Poids 0 % |
| 4 | 265, rue Saint-François-Xavier, Montebello 2025-12-12 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −2 555 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 208 718 $ Poids 0 % |
| 5 | 610, rue Champlain, Montebello 2026-03-19 · 3.8 km · Vendu 232 000 $ (2 136 $/m²) 108,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 718 $ · Ajust. superficie −17 304 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 255 614 $ Poids 0 % |
| 6 | 288, Rue Saint-François-Xavier, Montebello 2024-10-11 · 3.6 km · Vendu 353 000 $ (3 464 $/m²) 101,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 216 $ · Ajust. superficie −16 455 $ · Ajust. âge +5 295 $ | 413 057 $ Poids 0 % |
| 7 | 281, rue St-François-Xavier, Montebello 2024-11-01 · 3.7 km · Vendu 60 000 $ (721 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 76 522 $ Poids 0 % |
| 8 | 1562, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-Bonsecours 2026-02-05 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 834 $/m²) 81,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +9 719 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 026 $ Poids 0 % |
| 9 | 584, Rue Notre-Dame, Montebello 2025-11-14 · 4.1 km · Vendu 245 000 $ (2 497 $/m²) 98,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −7 118 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 285 057 $ Poids 0 % |
| 10 | 476, rue des Mille-Fleurs, Montebello 2025-05-21 · 4.1 km · Vendu 379 000 $ (4 512 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 869 $ · Ajust. superficie +18 950 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 393 919 $ Poids 0 % |
| 11 | 111, chemin Le Roy, Montebello 2026-05-01 · 4.3 km · Vendu 537 500 $ (4 995 $/m²) 107,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie −37 965 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 452 563 $ Poids 0 % |
| 12 | 469, rue Cartier, Montebello 2026-07-09 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (2 632 $/m²) 104,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 921 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 286 579 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.