29 Chemin LAFORTUNE · Notre-Dame-de-Bonsecours
Valeur estimée
605 700 $
Unifamiliale · 4 940 $/m² · 122,6 m² · constr. 2022 · terrain 10 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 300 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 600 $
Rôle antérieur 482 600 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956100810800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80015018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
486 700 $
Rôle antérieur
482 600 $
ID provincial
80015956100810800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Bonsecours
Vaut plus que 77 % des 395 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, chemin Desjardins, Notre-Dame-de-Bonsecours 2025-02-28 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 469 762 $ Poids 1 % |
| 2 | 944, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-Bonsecours 2026-04-02 · 3.3 km · Vendu 218 000 $ (1 627 $/m²) 134 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −9 273 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 239 377 $ Poids 1 % |
| 3 | 889, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-Bonsecours 2025-02-28 · 3.3 km · Vendu 218 000 $ (1 917 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 770 $ · Ajust. superficie +8 532 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 289 102 $ Poids 0 % |
| 4 | 610, rue Champlain, Montebello 2026-03-19 · 3.7 km · Vendu 232 000 $ (2 136 $/m²) 108,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 718 $ · Ajust. superficie +14 954 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 287 872 $ Poids 0 % |
| 5 | 272, rue St-Étienne, Montebello 2025-04-15 · 3.5 km · Vendu 287 500 $ (2 898 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 240 $ · Ajust. superficie +33 909 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 388 399 $ Poids 0 % |
| 6 | 288, Rue Saint-François-Xavier, Montebello 2024-10-11 · 3.6 km · Vendu 353 000 $ (3 464 $/m²) 101,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 216 $ · Ajust. superficie +35 854 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 495 371 $ Poids 0 % |
| 7 | 217, rue du Docteur-Marcel-Ménard, Montebello 2025-08-15 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 727 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +5 872 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 387 $ Poids 0 % |
| 8 | 277, rue Bonsecours, Montebello 2025-10-10 · 3.9 km · Vendu 405 000 $ (3 106 $/m²) 130,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −12 113 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 470 916 $ Poids 0 % |
| 9 | 599, rue Notre-Dame, Montebello 2026-05-14 · 4.0 km · Vendu 224 000 $ (1 934 $/m²) 115,8 m² · constr. 1820 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +6 577 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 255 801 $ Poids 0 % |
| 10 | 1426, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-Bonsecours 2026-06-25 · 3.9 km · Vendu 480 000 $ (4 665 $/m²) 102,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +45 948 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 580 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 778, rue Notre-Dame, Montebello 2024-06-28 · 3.7 km · Vendu 675 000 $ (5 452 $/m²) 123,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −3 271 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 864 617 $ Poids 0 % |
| 12 | 217, rue du Docteur-Marcel-Ménard, Montebello 2025-04-01 · 3.9 km · Vendu 189 000 $ (1 632 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 238 588 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.