970 Chemin MONTEVILLA · Notre-Dame-de-Bonsecours
Valeur estimée
928 400 $
Terrain · 1 545 $/m² · 601 m² · constr. 2024 · terrain 544 221,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
601 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544 221,2 m²
Frontage
—
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
1 441 500 $
Rôle antérieur 1 141 800 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956165677800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
626 700 $
Valeur bâtiment
814 800 $
Rôle antérieur
1 141 800 $
ID provincial
80015956165677800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 226
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Bonsecours
Vaut plus que 95 % des 395 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, Côte Angèle, Notre-Dame-de-Bonsecours 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ constr. 1990 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 024 $ Poids 26 % |
| 2 | 1039, chemin de Montevilla, Notre-Dame-de-Bonsecours 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 099 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.