1256 Côte AZÉLIE · Notre-Dame-de-Bonsecours
Valeur estimée
738 700 $
Autre · constr. 1885 · terrain 594 199,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
594 199,6 m²
Frontage
528,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
691 500 $
Rôle antérieur 544 400 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956409928900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 200 $
Valeur bâtiment
474 300 $
Rôle antérieur
544 400 $
ID provincial
80015956409928900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±70 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 565
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Bonsecours
Vaut plus que 86 % des 395 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, Côte Azélie, Notre-Dame-de-Bonsecours 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (4 738 $/m²) 141,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 603 000 $ Poids 28 % |
| 2 | 1160, Côte Angèle, Notre-Dame-de-Bonsecours 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ constr. 1990 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 181 024 $ Poids 5 % |
| 3 | 19, chemin Lafortune, Notre-Dame-de-Bonsecours 2025-06-16 · 4.2 km · Vendu 315 000 $ (4 526 $/m²) 69,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 309 511 $ Poids 0 % |
| 4 | 1017, Chemin de Montevilla, Notre-Dame-de-Bonsecours 2024-11-15 · 4.3 km · Vendu 1 375 000 $ (2 977 $/m²) 461,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +268 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 505 722 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.