1322 Côte AZÉLIE · Notre-Dame-de-Bonsecours
Valeur estimée
1 254 800 $
Unifamiliale · constr. 1950 · terrain 1 224 060 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 224 060 m²
Frontage
813,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 126 200 $
Rôle antérieur 800 100 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956526725700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 400 $
Valeur bâtiment
760 800 $
Rôle antérieur
800 100 $
ID provincial
80015956526725700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 254 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 497
Cette propriété : +305 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Bonsecours
Vaut plus que 98 % des 395 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, Côte Azélie, Notre-Dame-de-Bonsecours 2026-07-07 · 788 m · Vendu 670 000 $ (4 738 $/m²) 141,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 603 000 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.