1469 Rue NOTRE-DAME · Notre-Dame-de-Bonsecours
Valeur estimée
506 600 $
Autre · constr. 1975 · terrain 264 292 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
264 292 m²
Frontage
95,9 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
458 100 $
Rôle antérieur 316 600 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
965855244100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
316 600 $
ID provincial
80015965855244100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Bonsecours
Vaut plus que 67 % des 395 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1426, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-Bonsecours 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 665 $/m²) 102,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 495 653 $ Poids 33 % |
| 2 | 1562, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-Bonsecours 2026-02-05 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 834 $/m²) 81,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 172 807 $ Poids 24 % |
| 3 | 1065, côte du Front, Notre-Dame-de-Bonsecours 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 415 800 $ Poids 23 % |
| 4 | 100, chemin du Traversier, Notre-Dame-de-Bonsecours 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ constr. 1992 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 459 686 $ Poids 18 % |
| 5 | 1652, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-Bonsecours 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (2 226 $/m²) 53,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 136 872 $ Poids 17 % |
| 6 | 1586, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-Bonsecours 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 216 $/m²) 203,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 532 159 $ Poids 16 % |
| 7 | 1105, Côte du Front, Notre-Dame-de-Bonsecours 2024-05-14 · 676 m · Vendu 1 300 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 450 489 $ Poids 15 % |
| 8 | 2, rue Principale, Fassett 2026-08-13 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 418 625 $ Poids 15 % |
| 9 | 1654, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-Bonsecours 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 293 144 $ Poids 13 % |
| 10 | 1039, chemin de Montevilla, Notre-Dame-de-Bonsecours 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 099 $ Poids 12 % |
| 11 | 21, rue Kemp, Fassett 2026-06-04 · 2.0 km · Vendu 389 000 $ (3 799 $/m²) 102,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 355 005 $ Poids 12 % |
| 12 | 7, rue Principale, Fassett 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (2 821 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 358 900 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.