1600 Rue NOTRE-DAME · Notre-Dame-de-Bonsecours
Valeur estimée
553 200 $
Autre · 2 256 $/m² · 245,2 m² · constr. 1948 · terrain 1 887 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 887 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
703 100 $
Rôle antérieur 532 500 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
975710298500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
578 600 $
Rôle antérieur
532 500 $
ID provincial
80015975710298500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±293.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 671
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Bonsecours
Vaut plus que 72 % des 395 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Principale, Fassett 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (507 $/m²) 236,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +2 155 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 134 468 $ Poids 59 % |
| 2 | 1586, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-Bonsecours 2025-06-03 · 94 m · Vendu 450 000 $ (2 216 $/m²) 203,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +46 640 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 578 799 $ Poids 37 % |
| 3 | 68, rue Principale, Fassett 2024-12-10 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (729 $/m²) 205,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +14 359 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 181 880 $ Poids 16 % |
| 4 | 779-781, rue Notre-Dame, Montebello 2025-12-03 · 3.6 km · Vendu 440 000 $ (1 842 $/m²) 238,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 528 847 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.