1644 Rue NOTRE-DAME · Notre-Dame-de-Bonsecours
Valeur estimée
509 000 $
Chalet · 4 985 $/m² · 102,1 m² · constr. 2009 · terrain 2 709 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 709 m²
Frontage
27 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
475 800 $
Rôle antérieur 365 400 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
975730922700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80015020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
349 100 $
Rôle antérieur
365 400 $
ID provincial
80015975730922700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 671
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Bonsecours
Vaut plus que 67 % des 395 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Kemp, Fassett 2026-06-04 · 615 m · Vendu 389 000 $ (3 799 $/m²) 102,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge +27 230 $ | 420 565 $ Poids 83 % |
| 2 | 2, rue Principale, Fassett 2026-08-13 · 172 m · Vendu 425 000 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 197 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 697 $ Poids 67 % |
| 3 | 1, rue Gendron, Fassett 2025-11-13 · 661 m · Vendu 219 000 $ (2 428 $/m²) 90,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 269 $ · Ajust. superficie +14 446 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 275 615 $ Poids 56 % |
| 4 | 1654, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-Bonsecours 2025-08-29 · 76 m · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −16 012 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 632 $ Poids 55 % |
| 5 | 1426, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-Bonsecours 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 665 $/m²) 102,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 866 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 532 187 $ Poids 54 % |
| 6 | 4, rue Lafleur, Fassett 2025-08-13 · 910 m · Vendu 365 000 $ (3 349 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −11 553 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 420 087 $ Poids 49 % |
| 7 | 7, rue Principale, Fassett 2025-06-25 · 256 m · Vendu 330 000 $ (2 821 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −21 013 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 369 237 $ Poids 49 % |
| 8 | 84, rue Principale, Fassett 2026-01-28 · 805 m · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +23 747 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 885 $ Poids 46 % |
| 9 | 1562, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-Bonsecours 2026-02-05 · 492 m · Vendu 150 000 $ (1 834 $/m²) 81,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +18 612 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 919 $ Poids 44 % |
| 10 | 53, rue Principale, Fassett 2025-01-14 · 637 m · Vendu 159 000 $ (1 860 $/m²) 85,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 498 $ · Ajust. superficie +15 435 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 220 833 $ Poids 28 % |
| 11 | 99, rue Principale, Fassett 2024-08-20 · 942 m · Vendu 135 000 $ (1 452 $/m²) 93 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +6 605 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 181 942 $ Poids 21 % |
| 12 | 128, rue Principale, Fassett 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +7 112 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 292 846 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.