1609 Rue NOTRE-DAME · Notre-Dame-de-Bonsecours
Valeur estimée
930 400 $
Autre · constr. 1979 · terrain 538 216,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
538 216,2 m²
Frontage
219,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 231 100 $
Rôle antérieur 851 000 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
975811804400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 500 $
Valeur bâtiment
897 600 $
Rôle antérieur
851 000 $
ID provincial
80015975811804400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 236 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 671
Cette propriété : +272 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Bonsecours
Vaut plus que 96 % des 395 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1562, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-Bonsecours 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 834 $/m²) 81,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 175 807 $ Poids 36 % |
| 2 | 2, rue Principale, Fassett 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 427 125 $ Poids 36 % |
| 3 | 1652, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-Bonsecours 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (2 226 $/m²) 53,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 136 872 $ Poids 36 % |
| 4 | 21, rue Kemp, Fassett 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ (3 799 $/m²) 102,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 120 $ | 362 785 $ Poids 33 % |
| 5 | 1426, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-Bonsecours 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 665 $/m²) 102,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 505 253 $ Poids 33 % |
| 6 | 100, chemin du Traversier, Notre-Dame-de-Bonsecours 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ constr. 1992 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 469 186 $ Poids 28 % |
| 7 | 1654, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-Bonsecours 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 644 $ Poids 26 % |
| 8 | 15, rue Thomas, Fassett 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 586 $ Poids 26 % |
| 9 | 1586, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-Bonsecours 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 216 $/m²) 203,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 532 159 $ Poids 25 % |
| 10 | 32, rue Gendron, Fassett 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 391 182 $ Poids 24 % |
| 11 | 65, rue Principale, Fassett 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (507 $/m²) 236,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 513 $ Poids 24 % |
| 12 | 12, rue Principale, Fassett 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 518 000 $ (3 754 $/m²) 138 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 508 974 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.