1219 Rang SAINTE-MADELEINE · Notre-Dame-de-la-Paix
Valeur estimée
680 200 $
Autre · constr. 2004 · terrain 1 032 108,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032 108,3 m²
Frontage
680,3 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
719 700 $
Rôle antérieur 484 600 $ +48.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
197740616000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80020021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 700 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
484 600 $
ID provincial
80020197740616000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
372 450 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Paix
Vaut plus que 93 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, rang Sainte-Madeleine, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-07-21 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 664 793 $ Poids 7 % |
| 2 | 540, montée de Vinoy Est, Chénéville 2024-11-07 · 2.1 km · Vendu 98 700 $ Ajust. marché +19 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 953 $ Poids 4 % |
| 3 | 528, montée de Vinoy Ouest, Chénéville 2024-11-21 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 317 292 $ Poids 3 % |
| 4 | 533, montée de Vinoy Ouest, Chénéville 2026-02-02 · 2.7 km · Vendu 499 900 $ Ajust. marché +41 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 914 $ Poids 3 % |
| 5 | 373, route 321, Ripon 2026-06-01 · 2.9 km · Vendu 700 000 $ constr. 1962 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 778 827 $ Poids 2 % |
| 6 | 0, montée de Vinoy Ouest, Chénéville 2026-02-02 · 3.1 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 974 $ Poids 1 % |
| 7 | 252, rang Thomas Ouest, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-02-06 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (1 261 $/m²) 95,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 154 442 $ Poids 0 % |
| 8 | 0, chemin Ménard, Saint-André-Avellin 2026-02-20 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 205 $ Poids 0 % |
| 9 | 1228, route 321 N, Saint-André-Avellin 2025-05-27 · 3.4 km · Vendu 196 000 $ (3 002 $/m²) 65,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 233 115 $ Poids 0 % |
| 10 | 21, chemin de Vinoy, Ripon 2026-06-05 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 397 996 $ Poids 0 % |
| 11 | 27, chemin de Vinoy, Ripon 2024-12-19 · 3.4 km · Vendu 449 900 $ Ajust. marché +86 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 196 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, chemin de Vinoy, Ripon 2026-06-16 · 3.6 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 883 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.