10 Rang SAINTE-AUGUSTINE · Notre-Dame-de-la-Paix
Valeur estimée
586 000 $
Unifamiliale · constr. 1978 · terrain 276 589,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
276 589,5 m²
Frontage
261,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 300 $
Rôle antérieur 304 300 $ +52.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
206943012400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80020029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
346 900 $
Rôle antérieur
304 300 $
ID provincial
80020206943012400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 433
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Paix
Vaut plus que 89 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, rang Sainte-Madeleine, Saint-André-Avellin 2024-05-09 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ constr. 1908 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 327 869 $ Poids 6 % |
| 2 | 708, rang Sainte-Madeleine, Saint-André-Avellin 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 402 076 $ Poids 6 % |
| 3 | 23, rang Gustave, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-01-24 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (2 958 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 600 692 $ Poids 4 % |
| 4 | 552, rang Sainte-Julie Est, Saint-André-Avellin 2025-11-17 · 2.6 km · Vendu 269 500 $ (3 433 $/m²) 78,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 299 833 $ Poids 3 % |
| 5 | 128, rang Sainte-Augustine, Notre-Dame-de-la-Paix 2026-06-01 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ constr. 1870 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 267 026 $ Poids 1 % |
| 6 | 495, rang Sainte-Julie Est, Saint-André-Avellin 2025-06-06 · 2.9 km · Vendu 588 500 $ constr. 2008 Ajust. marché +48 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 578 246 $ Poids 1 % |
| 7 | 640, Rang Sainte-Julie Est, Saint-André-Avellin 2025-08-20 · 3.0 km · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 101 932 $ Poids 1 % |
| 8 | 661, Rang St-Denis, Saint-André-Avellin 2025-07-15 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (2 155 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 239 121 $ Poids 0 % |
| 9 | 446, Montée Marcotte, Saint-André-Avellin 2026-01-21 · 3.4 km · Vendu 110 000 $ (1 129 $/m²) 97,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 116 331 $ Poids 0 % |
| 10 | 653, rang Saint-Denis, Saint-André-Avellin 2026-02-26 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 764 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 193 733 $ Poids 0 % |
| 11 | 694, chemin 323 Nord, Saint-André-Avellin 2024-11-01 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (2 938 $/m²) 95,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 309 420 $ Poids 0 % |
| 12 | 653, rang Saint-Denis, Saint-André-Avellin 2025-07-15 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 764 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 188 608 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.