1182 Rang SAINTE-MADELEINE · Notre-Dame-de-la-Paix
Valeur estimée
549 100 $
Unifamiliale · 3 259 $/m² · 168,5 m² · constr. 1903 · terrain 369 000,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
369 000,5 m²
Frontage
249,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 317 300 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
207660001900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80020051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 900 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
317 300 $
ID provincial
80020207660001900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Paix
Vaut plus que 86 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue St-Pierre, Notre-Dame-de-la-Paix 2026-04-10 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (1 935 $/m²) 149,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +17 992 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 290 766 $ Poids 0 % |
| 2 | 2, Rue Saint-Paul, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-05-17 · 3.7 km · Vendu 248 000 $ (1 745 $/m²) 142,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie +23 037 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 292 306 $ Poids 0 % |
| 3 | 1187, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-06-25 · 4.4 km · Vendu 335 000 $ (2 221 $/m²) 150,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +19 660 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 348 823 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.