1246 Rang SAINTE-MADELEINE · Notre-Dame-de-la-Paix
Valeur estimée
488 800 $
Autre · constr. 1940 · terrain 375 465,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
375 465,6 m²
Frontage
367,9 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
615 100 $
Rôle antérieur 467 100 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
207788141600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80020062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
455 200 $
Rôle antérieur
467 100 $
ID provincial
80020207788141600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Paix
Vaut plus que 81 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, montée de Vinoy Est, Chénéville 2024-11-07 · 1.4 km · Vendu 98 700 $ Ajust. marché +19 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 953 $ Poids 12 % |
| 2 | 533, montée de Vinoy Ouest, Chénéville 2026-02-02 · 1.9 km · Vendu 499 900 $ Ajust. marché +41 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 914 $ Poids 12 % |
| 3 | 252, rang Thomas Ouest, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-02-06 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 261 $/m²) 95,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 134 042 $ Poids 9 % |
| 4 | 528, montée de Vinoy Ouest, Chénéville 2024-11-21 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 268 292 $ Poids 9 % |
| 5 | 0, montée de Vinoy Ouest, Chénéville 2026-02-02 · 2.3 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 974 $ Poids 6 % |
| 6 | 92, Rang Thomas, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-09-08 · 2.6 km · Vendu 359 900 $ (2 884 $/m²) 124,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 357 259 $ Poids 3 % |
| 7 | 1160, rang Sainte-Madeleine, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-07-21 · 2.7 km · Vendu 650 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 619 293 $ Poids 2 % |
| 8 | 133, Rang Thomas, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-07-17 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ constr. 1965 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 186 301 $ Poids 0 % |
| 9 | 32, chemin de la Petite-Rivière-Rouge, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-08-01 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (2 388 $/m²) 67 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 160 412 $ Poids 0 % |
| 10 | 373, route 321, Ripon 2026-06-01 · 4.0 km · Vendu 700 000 $ constr. 1962 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 638 827 $ Poids 0 % |
| 11 | 2, rue Saint-Jacques, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-12-12 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ constr. 1977 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 158 198 $ Poids 0 % |
| 12 | 222, Rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-05-14 · 3.8 km · Vendu 53 317 $ constr. 1987 Ajust. marché +9 904 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 332 $ | 57 890 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.