66 Rang SAINTE-AUGUSTINE · Notre-Dame-de-la-Paix
Valeur estimée
512 500 $
Unifamiliale · constr. 1978 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 900 $
Rôle antérieur 315 800 $ +62.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
217052264100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80020108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
485 600 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
80020217052264100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 599
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Paix
Vaut plus que 83 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rang Sainte-Augustine, Notre-Dame-de-la-Paix 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ constr. 1870 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 267 026 $ Poids 16 % |
| 2 | 23, rang Gustave, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (2 958 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 600 692 $ Poids 14 % |
| 3 | 140, rang Sainte-Augustine, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ constr. 1890 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 964 321 $ Poids 3 % |
| 4 | 132, Rang Gustave, Notre-Dame-de-la-Paix 2026-03-26 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 327 084 $ Poids 2 % |
| 5 | 694, chemin 323 Nord, Saint-André-Avellin 2024-11-01 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (2 938 $/m²) 95,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 309 420 $ Poids 1 % |
| 6 | 813, rang Sainte-Madeleine, Saint-André-Avellin 2024-05-09 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ constr. 1908 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 327 869 $ Poids 1 % |
| 7 | 640, Rang Sainte-Julie Est, Saint-André-Avellin 2025-08-20 · 3.4 km · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 101 932 $ Poids 0 % |
| 8 | 552, rang Sainte-Julie Est, Saint-André-Avellin 2025-11-17 · 3.4 km · Vendu 269 500 $ (3 433 $/m²) 78,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 299 833 $ Poids 0 % |
| 9 | 708, rang Sainte-Madeleine, Saint-André-Avellin 2025-06-13 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 402 076 $ Poids 0 % |
| 10 | 661, Rang St-Denis, Saint-André-Avellin 2025-07-15 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (2 155 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 239 121 $ Poids 0 % |
| 11 | 653, rang Saint-Denis, Saint-André-Avellin 2026-02-26 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 764 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 193 733 $ Poids 0 % |
| 12 | 495, rang Sainte-Julie Est, Saint-André-Avellin 2025-06-06 · 4.0 km · Vendu 588 500 $ constr. 2008 Ajust. marché +48 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 578 246 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.