115 Rang SAINTE-AUGUSTINE · Notre-Dame-de-la-Paix
Valeur estimée
500 600 $
Autre · constr. 2002 · terrain 445 405,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
445 405,1 m²
Frontage
303,1 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
521 400 $
Rôle antérieur 316 600 $ +64.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
217108491700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80020079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
348 900 $
Rôle antérieur
316 600 $
ID provincial
80020217108491700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Paix
Vaut plus que 82 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rang Sainte-Augustine, Notre-Dame-de-la-Paix 2026-06-01 · 956 m · Vendu 240 000 $ constr. 1870 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 267 026 $ Poids 46 % |
| 2 | 140, rang Sainte-Augustine, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ constr. 1890 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 964 321 $ Poids 12 % |
| 3 | 132, Rang Gustave, Notre-Dame-de-la-Paix 2026-03-26 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 350 534 $ Poids 5 % |
| 4 | 23, rang Gustave, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-01-24 · 3.1 km · Vendu 465 000 $ (2 958 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 600 692 $ Poids 0 % |
| 5 | 813, rang Sainte-Madeleine, Saint-André-Avellin 2024-05-09 · 2.9 km · Vendu 255 000 $ constr. 1908 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 327 869 $ Poids 0 % |
| 6 | 1160, rang Sainte-Madeleine, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-07-21 · 3.3 km · Vendu 650 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 658 293 $ Poids 0 % |
| 7 | 1024, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2026-04-01 · 3.6 km · Vendu 950 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 964 819 $ Poids 0 % |
| 8 | 0, chemin Ménard, Saint-André-Avellin 2026-02-20 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 205 $ Poids 0 % |
| 9 | 7 et 9, rang Gustave, Notre-Dame-de-la-Paix 2026-06-17 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 0 % |
| 10 | 7 et 9, rang Gustave, Notre-Dame-de-la-Paix 2026-06-11 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 0 % |
| 11 | 342, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2025-08-18 · 3.8 km · Vendu 272 000 $ (2 887 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 321 661 $ Poids 0 % |
| 12 | 0, chemin Ménard, Saint-André-Avellin 2025-08-21 · 3.9 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 193 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.