131 Rang GUSTAVE · Notre-Dame-de-la-Paix
Valeur estimée
92 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 103 $/m² · 43,8 m² · constr. 1969 · terrain 2 786 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
52 700 $
Rôle antérieur 36 900 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
227296842700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80020119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
31 800 $
Rôle antérieur
36 900 $
ID provincial
80020227296842700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 406
Cette propriété : −71 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Paix
Vaut plus que 2 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, Rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-05-14 · 2.7 km · Vendu 53 317 $ constr. 1987 Ajust. marché +12 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 799 $ | 61 052 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.