49 Rue SAINT-PIERRE · Notre-Dame-de-la-Paix
Valeur estimée
311 400 $
Chalet · 4 034 $/m² · 77,2 m² · constr. 1990 · terrain 57 953,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
57 953,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
269 600 $
Rôle antérieur 156 200 $ +72.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
247309787300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80020257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
80020247309787300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
88 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±139.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Paix
Vaut plus que 62 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 77 500 $ (928 $/m²) 83,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 400 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 88 726 $ Poids 24 % |
| 2 | 12, rue Saint-Jean-Baptiste, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 936 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −12 777 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 452 $ Poids 16 % |
| 3 | 32, chemin de la Petite-Rivière-Rouge, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-08-01 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (2 388 $/m²) 67 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +12 179 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 201 391 $ Poids 6 % |
| 4 | 39D, rang Procule, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-07-08 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (3 311 $/m²) 90,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −22 185 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 315 188 $ Poids 0 % |
| 5 | 8, chemin du Lac-Rossignol, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-08-07 · 4.2 km · Vendu 251 000 $ (3 294 $/m²) 76,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge −15 060 $ | 258 314 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.