267 Rue NOTRE-DAME · Notre-Dame-de-la-Paix
Valeur estimée
506 700 $
Autre · 847 $/m² · 597,9 m² · constr. 2006 · terrain 3 929,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
597,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 929,4 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 717 500 $
Rôle antérieur 1 100 600 $ +56.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
247504907200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
80020281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
1 673 000 $
Rôle antérieur
1 100 600 $
ID provincial
80020247504907200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 804
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Paix
Vaut plus que 82 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Saint-Jacques, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-12-12 · 173 m · Vendu 160 000 $ constr. 1977 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 198 $ Poids 61 % |
| 2 | chemin de la Petite Rivière Rouge, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 633 $ Poids 24 % |
| 3 | 222, Rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-05-14 · 516 m · Vendu 53 317 $ constr. 1987 Ajust. marché +9 904 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 065 $ | 68 286 $ Poids 17 % |
| 4 | , Notre-Dame-de-la-Paix 2024-12-19 · 2.4 km · Vendu 107 970 $ Ajust. marché +20 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 680 $ Poids 3 % |
| 5 | 132, Rang Gustave, Notre-Dame-de-la-Paix 2026-03-26 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 357 234 $ Poids 1 % |
| 6 | 297, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-06-13 · 325 m · Vendu 350 000 $ (1 219 $/m²) 287,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 501 402 $ Poids 1 % |
| 7 | 1160, rang Sainte-Madeleine, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-07-21 · 3.7 km · Vendu 650 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 671 293 $ Poids 0 % |
| 8 | Chemin du Domaine Côté, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-12-10 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 157 $ Poids 0 % |
| 9 | 133, Rang Thomas, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-07-17 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ constr. 1965 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 221 301 $ Poids 0 % |
| 10 | 140, rang Sainte-Augustine, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-06-25 · 3.8 km · Vendu 750 000 $ constr. 1890 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 964 321 $ Poids 0 % |
| 11 | 128, rang Sainte-Augustine, Notre-Dame-de-la-Paix 2026-06-01 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ constr. 1870 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 267 026 $ Poids 0 % |
| 12 | 483, rang William, Notre-Dame-de-la-Paix 2026-04-09 · 4.4 km · Vendu 885 000 $ Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 930 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.