297 Rue NOTRE-DAME · Notre-Dame-de-la-Paix
Valeur estimée
435 800 $
Maison mobile · 1 517 $/m² · 287,2 m² · constr. 1948 · terrain 1 504,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
443 600 $
Rôle antérieur 272 800 $ +62.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
247544091400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
5
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80020318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
423 900 $
Rôle antérieur
272 800 $
ID provincial
80020247544091400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 804
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Paix
Vaut plus que 77 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-06-13 · 0 m · Vendu 350 000 $ (1 219 $/m²) 287,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.