483 Rang WILLIAM · Notre-Dame-de-la-Paix
Valeur estimée
726 000 $
Autre · constr. 1900 · terrain 680 572,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
680 572,2 m²
Frontage
494,3 m
CUBF
8129
Usage
Autres types de production animale
Valeur au rôle 2026 — composition
571 000 $
Rôle antérieur 417 200 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
257985988900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80020380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 500 $
Valeur bâtiment
326 500 $
Rôle antérieur
417 200 $
ID provincial
80020257985988900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±78 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 405
Cette propriété : +254 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Paix
Vaut plus que 95 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rang William, Notre-Dame-de-la-Paix 2026-04-09 · 127 m · Vendu 885 000 $ Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 930 $ Poids 67 % |
| 2 | 6, rue Séguin, Notre-Dame-de-la-Paix 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (2 804 $/m²) 62,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 164 605 $ Poids 9 % |
| 3 | 8, rue Séguin, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-08-14 · 2.1 km · Vendu 173 000 $ (2 338 $/m²) 74 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 169 986 $ Poids 7 % |
| 4 | 19, rue Séguin, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-06-06 · 2.2 km · Vendu 246 000 $ (1 882 $/m²) 130,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 241 714 $ Poids 5 % |
| 5 | 133, Rang Thomas, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-07-17 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ constr. 1965 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 186 301 $ Poids 5 % |
| 6 | Chemin du Domaine Côté, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-12-10 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 157 $ Poids 4 % |
| 7 | 409, rang William, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-10-10 · 2.2 km · Vendu 259 900 $ (1 944 $/m²) 133,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 995 $ | 299 339 $ Poids 3 % |
| 8 | 385, chemin des Vergers, Namur 2025-12-11 · 2.6 km · Vendu 205 000 $ (2 006 $/m²) 102,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 202 692 $ Poids 3 % |
| 9 | 92, Rang Thomas, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-09-08 · 2.8 km · Vendu 359 900 $ (2 884 $/m²) 124,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 357 259 $ Poids 2 % |
| 10 | 28, chemin du Domaine-du-Club-Wapiti, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-12-20 · 2.8 km · Vendu 254 000 $ (3 171 $/m²) 80,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 277 320 $ Poids 1 % |
| 11 | 76, chemin des Vergers, Namur 2024-09-04 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ 19,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 110 175 $ Poids 0 % |
| 12 | chemin de la Petite Rivière Rouge, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-10-06 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 633 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.