53 Rang PROCULE S · Notre-Dame-de-la-Paix
Valeur estimée
167 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 457 $/m² · 68,3 m² · constr. 1965 · terrain 4 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
81 100 $
Rôle antérieur 58 600 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
267498235500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80020389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
53 100 $
Rôle antérieur
58 600 $
ID provincial
80020267498235500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Paix
Vaut plus que 26 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin du Lac-Rossignol, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 251 000 $ (3 294 $/m²) 76,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 056 $ · Ajust. superficie −13 011 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 231 945 $ Poids 19 % |
| 2 | 32, chemin de la Petite-Rivière-Rouge, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-08-01 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (2 388 $/m²) 67 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 147 $ · Ajust. superficie +1 552 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 180 900 $ Poids 2 % |
| 3 | 6, rue Séguin, Notre-Dame-de-la-Paix 2026-04-07 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (2 804 $/m²) 62,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 087 $ · Ajust. superficie +8 273 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 179 860 $ Poids 1 % |
| 4 | 8, rue Séguin, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-08-14 · 3.0 km · Vendu 173 000 $ (2 338 $/m²) 74 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie −6 663 $ · Ajust. âge +1 730 $ | 181 202 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.