559 Rang WILLIAM · Notre-Dame-de-la-Paix
Valeur estimée
294 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 237 $/m² · 131,4 m² · constr. 1983 · terrain 2 973,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 973,4 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
183 700 $
Rôle antérieur 135 900 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
268187261500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80020454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
161 400 $
Rôle antérieur
135 900 $
ID provincial
80020268187261500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Paix
Vaut plus que 59 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, route 323, Namur 2025-07-03 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (3 223 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 328 $ · Ajust. superficie +41 735 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 379 663 $ Poids 2 % |
| 2 | 418, rue de la Forge, Namur 2026-07-13 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 753 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 253 $ Poids 1 % |
| 3 | 336, rue de la Forge, Namur 2026-05-28 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 247 $/m²) 120,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché −677 $ · Ajust. superficie +6 920 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 165 993 $ Poids 1 % |
| 4 | 459, Rue de la Forge, Namur 2024-07-17 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (1 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 004 $ · Ajust. superficie +21 121 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 260 525 $ Poids 0 % |
| 5 | 811, Côte-À-Favier, Namur 2025-02-21 · 3.7 km · Vendu 660 000 $ (4 362 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +151 931 $ · Ajust. superficie −43 404 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 702 527 $ Poids 0 % |
| 6 | 19, rue Séguin, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-06-06 · 4.0 km · Vendu 246 000 $ (1 882 $/m²) 130,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 277 636 $ Poids 0 % |
| 7 | 1343, chemin Boileau, Namur 2025-10-23 · 4.1 km · Vendu 299 900 $ (2 167 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 238 $ · Ajust. superficie −7 584 $ · Ajust. âge +11 996 $ | 331 550 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.