2-4 Chemin MOULIN · Notre-Dame-de-la-Paix
Valeur estimée
498 100 $
Chalet · 3 449 $/m² · 144,4 m² · constr. 1973 · terrain 21 611,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 611,8 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
425 600 $
Rôle antérieur 235 200 $ +81.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
277602625600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80020461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
368 800 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
80020277602625600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Paix
Vaut plus que 82 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Montée Beauséjour, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-09-24 · 149 m · Vendu 450 000 $ (2 768 $/m²) 162,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −25 185 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 470 601 $ Poids 30 % |
| 2 | 19, rue Séguin, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 246 000 $ (1 882 $/m²) 130,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie +12 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 207 $ Poids 24 % |
| 3 | 409, rang William, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-10-10 · 1.5 km · Vendu 259 900 $ (1 944 $/m²) 133,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 434 $ · Ajust. superficie +10 400 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 348 724 $ Poids 14 % |
| 4 | 24, rue St-Pierre, Notre-Dame-de-la-Paix 2026-04-10 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (1 935 $/m²) 149,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −5 320 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 325 453 $ Poids 1 % |
| 5 | 2, Rue Saint-Paul, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-05-17 · 3.0 km · Vendu 248 000 $ (1 745 $/m²) 142,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 320 876 $ Poids 0 % |
| 6 | 92, Rang Thomas, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-09-08 · 4.2 km · Vendu 359 900 $ (2 884 $/m²) 124,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie +28 261 $ · Ajust. âge −28 792 $ | 392 719 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.