17 Rue SÉGUIN · Notre-Dame-de-la-Paix
Valeur estimée
236 500 $
Chalet · 3 092 $/m² · 76,5 m² · constr. 1965 · terrain 3 481,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 481,6 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
172 300 $
Rôle antérieur 98 900 $ +74.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
277707641900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80020533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
156 800 $
Rôle antérieur
98 900 $
ID provincial
80020277707641900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
223 000 $
$/m² médian
2 167
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Paix
Vaut plus que 46 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Séguin, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-08-14 · 214 m · Vendu 173 000 $ (2 338 $/m²) 74 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie +2 922 $ · Ajust. âge +1 730 $ | 191 938 $ Poids 73 % |
| 2 | 6, rue Séguin, Notre-Dame-de-la-Paix 2026-04-07 · 166 m · Vendu 175 000 $ (2 804 $/m²) 62,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +19 772 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 184 376 $ Poids 55 % |
| 3 | 8, chemin du Lac-Rossignol, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 251 000 $ (3 294 $/m²) 76,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 247 121 $ Poids 32 % |
| 4 | 39D, rang Procule, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-07-08 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 311 $/m²) 90,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −23 344 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 030 $ Poids 6 % |
| 5 | 32, chemin de la Petite-Rivière-Rouge, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-08-01 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (2 388 $/m²) 67 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +11 343 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 191 755 $ Poids 1 % |
| 6 | 284, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-06-04 · 3.7 km · Vendu 77 500 $ (928 $/m²) 83,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 400 $ · Ajust. superficie −3 249 $ · Ajust. âge +5 813 $ | 86 464 $ Poids 0 % |
| 7 | 12, rue Saint-Jean-Baptiste, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-02-27 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 936 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −13 454 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 189 899 $ Poids 0 % |
| 8 | 28, chemin du Domaine-du-Club-Wapiti, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-12-20 · 4.0 km · Vendu 254 000 $ (3 171 $/m²) 80,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −5 708 $ · Ajust. âge −11 430 $ | 285 582 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.