24-26 Rue SÉGUIN · Notre-Dame-de-la-Paix
Valeur estimée
264 400 $
Chalet · 2 105 $/m² · 125,6 m² · constr. 1962 · terrain 1 439,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 439,7 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
181 500 $
Rôle antérieur 104 500 $ +73.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
277716303500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80020540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
104 500 $
ID provincial
80020277716303500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
223 000 $
$/m² médian
2 167
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Paix
Vaut plus que 52 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Séguin, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-06-06 · 73 m · Vendu 246 000 $ (1 882 $/m²) 130,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie −4 800 $ · Ajust. âge −13 530 $ | 247 984 $ Poids 66 % |
| 2 | 409, rang William, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-10-10 · 1.0 km · Vendu 259 900 $ (1 944 $/m²) 133,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 434 $ · Ajust. superficie −7 873 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 330 451 $ Poids 24 % |
| 3 | 25, rang Procule, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-05-13 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (4 018 $/m²) 100,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +49 821 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 468 738 $ Poids 8 % |
| 4 | 92, Rang Thomas, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-09-08 · 3.8 km · Vendu 359 900 $ (2 884 $/m²) 124,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 358 413 $ Poids 0 % |
| 5 | 291, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-06-14 · 3.6 km · Vendu 204 000 $ (1 820 $/m²) 112,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 895 $ · Ajust. superficie +12 284 $ · Ajust. âge +2 040 $ | 256 219 $ Poids 0 % |
| 6 | 2, Rue Saint-Paul, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-05-17 · 3.7 km · Vendu 248 000 $ (1 745 $/m²) 142,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie −14 398 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 294 550 $ Poids 0 % |
| 7 | 24, rue St-Pierre, Notre-Dame-de-la-Paix 2026-04-10 · 4.1 km · Vendu 290 000 $ (1 935 $/m²) 149,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −23 506 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 292 768 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.