496 Rang WILLIAM · Notre-Dame-de-la-Paix
Valeur estimée
231 500 $
Plex (2-5 logements) · 4 149 $/m² · 55,8 m² · constr. 1967 · terrain 319 012,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
319 012,5 m²
Frontage
294 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
161 000 $
Rôle antérieur 115 900 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
277918154300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80020561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
46 600 $
Rôle antérieur
115 900 $
ID provincial
80020277918154300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Paix
Vaut plus que 45 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Séguin, Notre-Dame-de-la-Paix 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (2 804 $/m²) 62,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 087 $ · Ajust. superficie −9 255 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 162 332 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.