28 Chemin DOMAINE-DU-CLUB-WAPITI · Notre-Dame-de-la-Paix
Valeur estimée
327 300 $
Chalet · 4 086 $/m² · 80,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 150 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 150 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
226 400 $
Rôle antérieur 123 800 $ +82.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
278176058300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80020566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
123 800 $
ID provincial
80020278176058300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 167
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Paix
Vaut plus que 65 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin du Domaine-du-Club-Wapiti, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-12-20 · 1 m · Vendu 254 000 $ (3 171 $/m²) 80,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 720 $ Poids 49 % |
| 2 | 620, rue du Lac, Namur 2025-08-01 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −18 029 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 253 865 $ Poids 0 % |
| 3 | 860, rue des Pins, Namur 2024-06-20 · 3.4 km · Vendu 179 900 $ (2 566 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 418 $ · Ajust. superficie +12 832 $ · Ajust. âge +12 593 $ | 238 743 $ Poids 0 % |
| 4 | 1126, route 315, Namur 2026-04-10 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 604 $/m²) 96 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −20 703 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 263 196 $ Poids 0 % |
| 5 | 8, rue Séguin, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-08-14 · 3.8 km · Vendu 173 000 $ (2 338 $/m²) 74 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie +7 130 $ · Ajust. âge +9 515 $ | 203 931 $ Poids 0 % |
| 6 | 467, chemin Fany, Namur 2026-07-16 · 4.3 km · Vendu 375 000 $ (3 994 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 556 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 309 944 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.