42 Rang PROCULE S · Notre-Dame-de-la-Paix
Valeur estimée
589 100 $
Unifamiliale · constr. 2017 · terrain 1 029 031,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 029 031,4 m²
Frontage
474,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 700 $
Rôle antérieur 365 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
287418556200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80020571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 100 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
80020287418556200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 804
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Paix
Vaut plus que 89 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin du Lac-Rossignol, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-08-07 · 1.7 km · Vendu 251 000 $ (3 294 $/m²) 76,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 825 $ | 290 552 $ Poids 15 % |
| 2 | 25, rang Procule, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-05-13 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (4 018 $/m²) 100,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 481 692 $ Poids 10 % |
| 3 | 3, Montée Beauséjour, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-09-24 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 768 $/m²) 162,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 558 786 $ Poids 5 % |
| 4 | 39D, rang Procule, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-07-08 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 311 $/m²) 90,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 377 874 $ Poids 5 % |
| 5 | 19, rue Séguin, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-06-06 · 3.0 km · Vendu 246 000 $ (1 882 $/m²) 130,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 290 914 $ Poids 1 % |
| 6 | 8, rue Séguin, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-08-14 · 3.2 km · Vendu 173 000 $ (2 338 $/m²) 74 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 204 586 $ Poids 1 % |
| 7 | 409, rang William, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-10-10 · 3.2 km · Vendu 259 900 $ (1 944 $/m²) 133,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 338 324 $ Poids 0 % |
| 8 | 297, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-06-13 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (1 219 $/m²) 287,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 902 $ Poids 0 % |
| 9 | 284, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-06-04 · 3.9 km · Vendu 77 500 $ (928 $/m²) 83,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 91 650 $ Poids 0 % |
| 10 | 32, chemin de la Petite-Rivière-Rouge, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-08-01 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (2 388 $/m²) 67 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 212 $ Poids 0 % |
| 11 | 24, rue St-Pierre, Notre-Dame-de-la-Paix 2026-04-10 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ (1 935 $/m²) 149,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 330 774 $ Poids 0 % |
| 12 | 291, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-06-14 · 3.9 km · Vendu 204 000 $ (1 820 $/m²) 112,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 262 295 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.