20 Rang PROCULE S · Notre-Dame-de-la-Paix
Valeur estimée
269 500 $
Chalet · 2 088 $/m² · 129,1 m² · constr. 1900 · terrain 314 414,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
314 414,9 m²
Frontage
171,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
174 500 $
Rôle antérieur 116 400 $ +49.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
287534163200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80020573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
55 600 $
Rôle antérieur
116 400 $
ID provincial
80020287534163200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Paix
Vaut plus que 53 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Séguin, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-06-06 · 2.5 km · Vendu 246 000 $ (1 882 $/m²) 130,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 240 208 $ Poids 4 % |
| 2 | 409, rang William, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-10-10 · 2.9 km · Vendu 259 900 $ (1 944 $/m²) 133,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 434 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge −12 995 $ | 294 868 $ Poids 1 % |
| 3 | 291, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-06-14 · 3.9 km · Vendu 204 000 $ (1 820 $/m²) 112,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 895 $ · Ajust. superficie +15 468 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 236 964 $ Poids 0 % |
| 4 | 24, rue St-Pierre, Notre-Dame-de-la-Paix 2026-04-10 · 4.3 km · Vendu 290 000 $ (1 935 $/m²) 149,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −20 120 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 252 653 $ Poids 0 % |
| 5 | 2, Rue Saint-Paul, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-05-17 · 4.1 km · Vendu 248 000 $ (1 745 $/m²) 142,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie −11 344 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 257 925 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.