6 Rang SAINTE-JULIE O · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
215 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 578 $/m² · 83,4 m² · constr. 1965 · terrain 4 285,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 285,8 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
121 300 $
Rôle antérieur 73 200 $ +65.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
136861614500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
79 300 $
Rôle antérieur
73 200 $
ID provincial
80027136861614500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 27 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue René-Boyer, Saint-André-Avellin 2025-07-02 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 981 $ · Ajust. superficie −13 786 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 286 695 $ Poids 0 % |
| 2 | 62, rue René-Boyer, Saint-André-Avellin 2025-05-23 · 3.7 km · Vendu 312 000 $ (3 448 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 668 $ · Ajust. superficie −12 239 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 302 229 $ Poids 0 % |
| 3 | 20A-20B, rue de Vénus, Saint-André-Avellin 2025-04-15 · 3.8 km · Vendu 312 000 $ (3 444 $/m²) 90,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 393 $ · Ajust. superficie −12 397 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 314 796 $ Poids 0 % |
| 4 | 38, Rue Bélisle, Saint-André-Avellin 2024-05-31 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (4 225 $/m²) 100,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 903 $ · Ajust. superficie −36 332 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 446 071 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.