234 Rang SAINT-LOUIS · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
549 800 $
Chalet · constr. 2002 · terrain 580 412 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
580 412 m²
Frontage
639,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
600 500 $
Rôle antérieur 377 800 $ +58.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
146151474100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
429 500 $
Rôle antérieur
377 800 $
ID provincial
80027146151474100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 558
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 85 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rang Saint-Louis, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 688 m · Vendu 179 900 $ (2 333 $/m²) 77,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 214 560 $ Poids 46 % |
| 2 | 231, rang St-Louis, Saint-André-Avellin 2025-03-27 · 661 m · Vendu 175 000 $ (1 452 $/m²) 120,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 940 $ Poids 34 % |
| 3 | 249, rang Saint-Louis, Saint-André-Avellin 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ constr. 1997 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 089 721 $ Poids 31 % |
| 4 | 225, rang Saint-Louis, Saint-André-Avellin 2024-11-08 · 703 m · Vendu 285 000 $ (2 554 $/m²) 111,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 369 095 $ Poids 25 % |
| 5 | 351, rang Saint-Louis, Saint-André-Avellin 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (2 783 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 312 877 $ Poids 17 % |
| 6 | 328, rang Saint-Louis, Saint-André-Avellin 2024-08-07 · 1.4 km · Vendu 112 658 $ (1 346 $/m²) 83,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 266 $ | 146 319 $ Poids 11 % |
| 7 | 200, rang Saint-Joseph Ouest, Saint-André-Avellin 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ constr. 1957 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 289 279 $ Poids 9 % |
| 8 | 375, rang Saint-Louis, Saint-André-Avellin 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ constr. 1984 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 263 830 $ Poids 7 % |
| 9 | 407, rang Saint-Louis, Saint-André-Avellin 2025-11-21 · 2.9 km · Vendu 718 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +66 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 856 252 $ Poids 2 % |
| 10 | 2870, côte des Cascades, Papineauville 2025-02-17 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (1 985 $/m²) 239,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 582 835 $ Poids 1 % |
| 11 | 134, Rang Saint-Joseph, Saint-André-Avellin 2024-05-24 · 3.0 km · Vendu 101 600 $ (813 $/m²) 124,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 160 $ | 130 633 $ Poids 0 % |
| 12 | 309, route 321 Sud, Saint-André-Avellin 2026-04-27 · 3.5 km · Vendu 600 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 684 359 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.