108 Montée AUBRY · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
545 900 $
Plex (2-5 logements) · constr. 2012 · terrain 9 152,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 152,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
636 700 $
Rôle antérieur 420 800 $ +51.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157467438600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80027181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
590 200 $
Rôle antérieur
420 800 $
ID provincial
80027157467438600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 85 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, chemin du Vieux-Pin, Saint-André-Avellin 2025-12-15 · 458 m · Vendu 407 500 $ (6 702 $/m²) 60,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 485 035 $ Poids 56 % |
| 2 | 1146, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2026-06-02 · 890 m · Vendu 305 000 $ (2 137 $/m²) 142,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché −1 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 334 123 $ Poids 48 % |
| 3 | 1187, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-06-25 · 709 m · Vendu 335 000 $ (2 221 $/m²) 150,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 393 934 $ Poids 39 % |
| 4 | 1259, chemin Servant, Saint-André-Avellin 2025-06-26 · 720 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 446 850 $ Poids 39 % |
| 5 | 217, montée Aubry, Saint-André-Avellin 2025-05-22 · 755 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 380 492 $ Poids 36 % |
| 6 | 0, chemin Groulx, Saint-André-Avellin 2025-02-03 · 570 m · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +17 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 265 $ Poids 32 % |
| 7 | 1140, Route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-06-03 · 994 m · Vendu 540 000 $ (2 928 $/m²) 184,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 575 598 $ Poids 31 % |
| 8 | 1228, route 321 N, Saint-André-Avellin 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 196 000 $ (3 002 $/m²) 65,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 236 750 $ Poids 29 % |
| 9 | 144, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 162 000 $ constr. 1984 Ajust. marché +15 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 194 041 $ Poids 26 % |
| 10 | 1431, montée St-Jean, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 642 455 $ Poids 26 % |
| 11 | 39, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +14 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 668 $ Poids 25 % |
| 12 | 15, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 467 500 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.