1203 Route 321 N · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
875 400 $
Autre · constr. 1975 · terrain 264 586 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
264 586 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
7491
Usage
Camping (excluant le caravaning)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 346 000 $
Rôle antérieur 1 030 100 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157497667400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
80027203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
475 000 $
Valeur bâtiment
871 000 $
Rôle antérieur
1 030 100 $
ID provincial
80027157497667400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 134 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 98 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, chemin du Vieux-Pin, Saint-André-Avellin 2025-12-15 · 379 m · Vendu 407 500 $ (6 702 $/m²) 60,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 468 111 $ Poids 58 % |
| 2 | 1146, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2026-06-02 · 743 m · Vendu 305 000 $ (2 137 $/m²) 142,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 339 346 $ Poids 54 % |
| 3 | 1187, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-06-25 · 415 m · Vendu 335 000 $ (2 221 $/m²) 150,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 394 488 $ Poids 46 % |
| 4 | 217, montée Aubry, Saint-André-Avellin 2025-05-22 · 497 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 327 399 $ Poids 42 % |
| 5 | 1259, chemin Servant, Saint-André-Avellin 2025-06-26 · 694 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 445 579 $ Poids 40 % |
| 6 | 1140, Route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-06-03 · 813 m · Vendu 540 000 $ (2 928 $/m²) 184,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 530 591 $ Poids 35 % |
| 7 | 0, chemin Groulx, Saint-André-Avellin 2025-02-03 · 378 m · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 027 $ Poids 35 % |
| 8 | 1228, route 321 N, Saint-André-Avellin 2025-05-27 · 817 m · Vendu 196 000 $ (3 002 $/m²) 65,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 218 415 $ Poids 35 % |
| 9 | 1431, montée St-Jean, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 562 128 $ Poids 23 % |
| 10 | 1147, chemin Groulx, Saint-André-Avellin 2024-08-29 · 612 m · Vendu 335 000 $ (4 012 $/m²) 83,5 m² · constr. 1866 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 435 095 $ Poids 22 % |
| 11 | 1265, chemin Servant, Saint-André-Avellin 2024-09-09 · 739 m · Vendu 505 000 $ (8 692 $/m²) 58,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 556 382 $ Poids 21 % |
| 12 | 39, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 157 705 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.