212 Montée AUBRY · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
274 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 752 $/m² · 99,9 m² · constr. 1988
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
169 500 $
Rôle antérieur 101 000 $ +67.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157497667400590000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80027218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
101 000 $
ID provincial
80027157497667400590000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 37 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, montée Aubry, Saint-André-Avellin 2025-05-22 · 497 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 992 $ · Ajust. superficie −16 259 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 337 458 $ Poids 48 % |
| 2 | 1259, chemin Servant, Saint-André-Avellin 2025-06-26 · 718 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 850 $ · Ajust. superficie +22 553 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 469 403 $ Poids 47 % |
| 3 | 1147, chemin Groulx, Saint-André-Avellin 2024-08-29 · 587 m · Vendu 335 000 $ (4 012 $/m²) 83,5 m² · constr. 1866 Ajust. marché +89 914 $ · Ajust. superficie +32 898 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 491 312 $ Poids 20 % |
| 4 | 1193, Route 321, Saint-André-Avellin 2024-04-11 · 394 m · Vendu 150 000 $ (1 647 $/m²) 91,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 588 $ · Ajust. superficie +7 245 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 220 832 $ Poids 20 % |
| 5 | 15, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 772 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 400 353 $ Poids 18 % |
| 6 | 1401, montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2024-07-30 · 1.4 km · Vendu 399 900 $ (3 987 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 989 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 519 081 $ Poids 15 % |
| 7 | 342, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 272 000 $ (2 887 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 651 $ · Ajust. superficie +8 229 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 328 080 $ Poids 14 % |
| 8 | 225, Chemin du Lac-des-Quatre-Chemins, Saint-André-Avellin 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (3 756 $/m²) 102,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 754 $ · Ajust. superficie −4 883 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 387 921 $ Poids 14 % |
| 9 | 165, Chemin Lavigueur, Saint-André-Avellin 2024-04-18 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 532 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +84 219 $ · Ajust. superficie −3 544 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 345 874 $ Poids 14 % |
| 10 | 21, chemin de Vinoy, Ripon 2026-06-05 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché −1 896 $ · Ajust. superficie −8 279 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 367 825 $ Poids 12 % |
| 11 | 13, Chemin Pelletier, Ripon 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 250 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 250 $ Poids 11 % |
| 12 | 55, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2024-10-07 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (4 492 $/m²) 118 m² · constr. 2018 Ajust. marché +145 980 $ · Ajust. superficie −40 648 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 582 332 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.