161 Montée AUBRY · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
574 600 $
Chalet · 5 276 $/m² · 108,9 m² · constr. 1998 · terrain 806,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,8 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
511 500 $
Rôle antérieur 384 100 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157580341900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80027235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 200 $
Valeur bâtiment
345 300 $
Rôle antérieur
384 100 $
ID provincial
80027157580341900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
403 750 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 87 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, montée Aubry, Saint-André-Avellin 2025-05-22 · 526 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −3 535 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 360 090 $ Poids 58 % |
| 2 | 1259, chemin Servant, Saint-André-Avellin 2025-06-26 · 470 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +41 702 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 491 081 $ Poids 38 % |
| 3 | 15, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 039 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 438 336 $ Poids 21 % |
| 4 | 168, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (5 193 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 261 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 530 739 $ Poids 21 % |
| 5 | 21, chemin de Vinoy, Ripon 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +9 894 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 395 290 $ Poids 18 % |
| 6 | 1401, montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2024-07-30 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (3 987 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 815 $ · Ajust. superficie +17 144 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 522 850 $ Poids 18 % |
| 7 | 210, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2026-08-05 · 1.9 km · Vendu 479 900 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 014 $ · Ajust. âge +47 990 $ | 505 876 $ Poids 16 % |
| 8 | 196, chemin Ménard, Saint-André-Avellin 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (4 380 $/m²) 121 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −26 500 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 584 462 $ Poids 15 % |
| 9 | 1193, Route 321, Saint-André-Avellin 2024-04-11 · 537 m · Vendu 150 000 $ (1 647 $/m²) 91,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +14 654 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 215 183 $ Poids 14 % |
| 10 | 1503, Montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −38 814 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 565 360 $ Poids 13 % |
| 11 | 13, Chemin Pelletier, Ripon 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 750 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 750 $ Poids 13 % |
| 12 | 55, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2024-10-07 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (4 492 $/m²) 118 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie −20 436 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 563 489 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.