20 Rue DUQUETTE · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
890 300 $
Autre · constr. 1960 · terrain 152 585,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
152 585,8 m²
Frontage
38 m
CUBF
7491
Usage
Camping (excluant le caravaning)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 475 300 $
Rôle antérieur 1 115 200 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
166693534500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
68754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
691 700 $
Valeur bâtiment
783 600 $
Rôle antérieur
1 115 200 $
ID provincial
80027166693534500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 184 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : +197 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 98 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Principale, Saint-André-Avellin 2026-05-20 · 384 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 62 % |
| 2 | 14, rue Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-05-14 · 516 m · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 343 216 $ Poids 58 % |
| 3 | 8, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2026-04-28 · 569 m · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 360 224 $ Poids 56 % |
| 4 | 11, rue du Ruisseau, Saint-André-Avellin 2026-06-16 · 725 m · Vendu 245 000 $ (2 781 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 228 489 $ Poids 53 % |
| 5 | 28, rang Sainte-Madeleine, Saint-André-Avellin 2026-06-23 · 738 m · Vendu 348 000 $ (4 028 $/m²) 86,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 317 588 $ Poids 53 % |
| 6 | 1, rue Val-Quesnel, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 471 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 368 158 $ Poids 47 % |
| 7 | 2-2, rue de Neptune, Saint-André-Avellin 2026-01-20 · 755 m · Vendu 285 000 $ (3 246 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 282 877 $ Poids 46 % |
| 8 | 2, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 527 m · Vendu 70 000 $ (645 $/m²) 108,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 81 386 $ Poids 45 % |
| 9 | 6, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 399 m · Vendu 340 000 $ (2 951 $/m²) 115,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 373 238 $ Poids 43 % |
| 10 | 19, rue Principale, Saint-André-Avellin 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1911 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 783 $ Poids 43 % |
| 11 | 9, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-09-02 · 562 m · Vendu 315 000 $ (3 416 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 315 839 $ Poids 43 % |
| 12 | 4, rue Duquette, Saint-André-Avellin 2025-07-07 · 402 m · Vendu 357 000 $ (3 112 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 357 985 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.