987 Route 321 N · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
466 200 $
Chalet · 3 063 $/m² · 152,2 m² · constr. 1968 · terrain 3 735,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 735,9 m²
Frontage
72,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 301 600 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
167118236200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80027354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
301 600 $
ID provincial
80027167118236200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 75 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, Route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-06-26 · 343 m · Vendu 280 000 $ (2 160 $/m²) 129,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +24 414 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 300 935 $ Poids 42 % |
| 2 | 450, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 539 000 $ (4 371 $/m²) 123,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +63 167 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 673 626 $ Poids 12 % |
| 3 | 1146, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (2 137 $/m²) 142,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +10 152 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 349 498 $ Poids 10 % |
| 4 | 9, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (3 090 $/m²) 132,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +30 124 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 422 806 $ Poids 5 % |
| 5 | 76, rue Principale, Ripon 2024-12-19 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ (491 $/m²) 142,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +2 330 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 92 757 $ Poids 3 % |
| 6 | 69, rue Boucher, Ripon 2026-05-20 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (1 465 $/m²) 170,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 482 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 264 671 $ Poids 2 % |
| 7 | 1187, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-06-25 · 2.9 km · Vendu 335 000 $ (2 221 $/m²) 150,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 384 318 $ Poids 2 % |
| 8 | 136, chemin Lebel, Saint-André-Avellin 2026-01-19 · 3.0 km · Vendu 490 000 $ (3 907 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +52 360 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 538 711 $ Poids 1 % |
| 9 | 21, rue Ranger, Ripon 2024-06-14 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (2 564 $/m²) 140,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +15 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 002 $ Poids 1 % |
| 10 | 26, rue Guay, Ripon 2024-08-02 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (1 844 $/m²) 122 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +27 848 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 320 077 $ Poids 1 % |
| 11 | 54, rue Desjardins, Ripon 2024-07-30 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ (3 280 $/m²) 125 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +44 608 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 481 086 $ Poids 0 % |
| 12 | 2, Chemin Dupont, Ripon 2025-01-10 · 3.8 km · Vendu 525 000 $ (3 431 $/m²) 153 m² · constr. 1900 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 676 828 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.