200 Chemin MÉNARD · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
396 100 $
Plex (2-5 logements) · constr. 2010 · terrain 7 744,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 744,6 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
309 700 $
Rôle antérieur 217 000 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
167397715400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80027506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
80027167397715400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 62 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2026-08-05 · 405 m · Vendu 479 900 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 990 $ | 527 890 $ Poids 65 % |
| 2 | 196, chemin Ménard, Saint-André-Avellin 2025-07-25 · 94 m · Vendu 530 000 $ (4 380 $/m²) 121 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 611 571 $ Poids 51 % |
| 3 | 1146, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2026-06-02 · 843 m · Vendu 305 000 $ (2 137 $/m²) 142,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché −1 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 334 123 $ Poids 50 % |
| 4 | 204, chemin Ménard, Saint-André-Avellin 2025-06-27 · 53 m · Vendu 215 000 $ (3 446 $/m²) 62,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 247 448 $ Poids 49 % |
| 5 | 0, chemin Ménard, Saint-André-Avellin 2026-02-20 · 829 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +10 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 260 $ Poids 48 % |
| 6 | 342, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2025-08-18 · 501 m · Vendu 272 000 $ (2 887 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 319 851 $ Poids 48 % |
| 7 | 0, chemin Ménard, Saint-André-Avellin 2025-08-21 · 645 m · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +5 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 694 $ Poids 45 % |
| 8 | 225, Chemin du Lac-des-Quatre-Chemins, Saint-André-Avellin 2025-12-02 · 851 m · Vendu 385 000 $ (3 756 $/m²) 102,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 435 154 $ Poids 44 % |
| 9 | 182, chemin du Lac-des-Quatre-Chemins, Saint-André-Avellin 2025-12-19 · 947 m · Vendu 375 000 $ (4 607 $/m²) 81,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 446 351 $ Poids 41 % |
| 10 | 450, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2025-06-20 · 610 m · Vendu 539 000 $ (4 371 $/m²) 123,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 633 822 $ Poids 41 % |
| 11 | 1140, Route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-06-03 · 706 m · Vendu 540 000 $ (2 928 $/m²) 184,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 570 198 $ Poids 38 % |
| 12 | 223, chemin du Lac des Quatre Chemins, Saint-André-Avellin 2025-05-27 · 834 m · Vendu 305 000 $ (4 345 $/m²) 70,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 368 413 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.